留抵退税是截止到什么时候的留底呢

1、年1月1日-2025年8月31日政策制造业 、批发零售业等行业增量留抵税额按月全额退还，计算公式为：允许退还的增量留抵税额=增量留抵税额×进项构成比例×100%；存量留抵税额一次性退还 ，无退税门槛 。

2
、留抵退税分为存量留抵和增量留抵
，具体定义及计算方式如下：存量留抵：指2019年3月的留抵税额
。可通过查看增值税2019年3月的报表确定，报表中的“期末留抵税额”即为存量留抵金额。增量留抵：指截至当前申报期已申报的增值税月份对应的留抵税额变化量 。

3、年退税的截止时间因退税类型不同而有所差异 ，具体如下： 增值税期末留抵退税根据政策规定
，2025年增值税期末留抵退税的截止时间为12月26日下午6点
。此类退税主要针对符合条件的纳税人，允许其将期末未抵扣完的增值税留抵税额退还 ，以缓解企业资金压力。

4 、年9月1日起施行的留抵退税政策核心调整如下：行业分类退税政策四大行业（制造业
、科学研究和技术服务业、软件和信息技术服务业 、生态保护和环境治理业）：按月全额退还期末留抵税额
，无需满足新增留抵税额门槛 。

5
、特殊事项与衔接出口业务：适用增值税退（免）税政策的出口货物需满足销售给境外单位、向海关报关离境 、按会计制度做销售、按规定收汇等条件；视同出口货物（如进入保税区
、销售给免税店等）也适用退（免）税政策
。

房土两税困难减免流程发起

1、其他说明目前，湖北省未发布2026年全省性房产税和城镇土地使用税的普惠性优惠政策调整文件。例如 ，宜都市2025年仅调整了城镇土地使用税的征收范围和土地等级，未涉及2026年优惠变化；武汉税务部门对房土两税的解读也未提及2026年新政策 。

2 、支持企业发展。本文将详细解答相关政策
，解答内容覆盖申请条件
、纳税身份、行业及企业认定 、减免政策维护
、享受减免权等多方面问题
。纳税人符合条件可申请抗击疫情房土两税困难减免，政策执行至2020年12月31日。

3、被政府征用房产的减免：以安徽省为例 ，在疫情期间被政府征用的房产
，按实际征用时间免征房产税 。困难企业减免：因受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损，纳税人确有困难的企业 ，可按当地有关规定申请房土两税困难减免
。

4 、对于城镇土地使用税
，纳税人缴纳确有困难需要定期减免的，由县以上税务机关批准。受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的纳税人 ，可按当地有关规定申请房土两税困难减免 。

5
、不得享受减免的情形从事国家限制类、淘汰类产业的纳税人
，不得申请减免
。延续实施的优惠政策农产品批发市场 、农贸市场仍可享受房土两税减免，申报时需通过新电子税务局选择最新减免性质代码（如0010019908）。注意事项建议纳税人申报前通过浙江省税务局官网或电子税务局核实政策细节及操作流程 ，确保符合减免条件 。

疫情期间房产税减免税政策

1
、陕西省疫情期间房产税减免政策文件主要有陕财税〔2020〕4号文件和陕财税〔2021〕6号文件
，具体内容如下：陕财税〔2020〕4号文件：减免条件：2020年第一季度因受疫情影响停产、停业累计30天以上（含30天），且缴纳房产税确有困难的纳税人可提出申请
。

2 、征收率优惠：适用3%征收率的应税销售收入 ，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。政策有效期：上述增值税优惠政策执行至2027年12月31日 。此外
，疫情期间吉林省曾阶段性减免增值税小规模纳税人增值税，但具体政策需结合当时文件执行
。

3、这一规定确保了政策精准覆盖符合条件的小规模企业 ，避免税收优惠被滥用。“六税两费 ”的减征政策疫情期间
，山东省对小规模纳税人“六税两费
”（包括资源税
、城市维护建设税、房产税 、城镇土地使用税
、印花税、耕地占用税及教育费附加 、地方教育附加）实施减按50%征收的优惠 。

4
、疫情期间减免房产税政策主要包括以下几点：纳税人纳税困难可申请减免：根据房产税暂行条例规定，若纳税人因纳税确有困难 ，可由省、自治区 、直辖市人民政府确定
，定期减征或者免征房产税。

5
、并且将减免范围扩大至小型微利企业和个体工商户，这一政策有助于降低这些市场主体的税费负担 ，增强其经营活力和抗风险能力
。特定税费免征政策在疫情期间
，山东继续免征小规模纳税人房产税、城镇土地使用税。这一举措直接减轻了小规模纳税人在疫情期间的财务压力，有助于其维持正常经营 。

2021年房产税土地税减免政策

1 、主要内容 （一）延长现行房产税
、城镇土地使用税优惠政策
。2020年我省出台的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日。 （二）明确四大行业和小微企业自用房产采用退坡方式减免房土两税 。鉴于新冠疫情不断好转 ，对四大行业和小微企业采用退坡方式减免房土两税
。

2 、政策依据：根据《财政部 税务总局关于延续执行部分国家商品储备税收优惠政策的公告》（2022年第8号）
，执行期限为2022年1月1日至2023年12月31日。具体内容：对商品储备管理公司及其直属库自用的承担商品储备业务的房产、土地，免征房产税
、城镇土地使用税 。

3、法律分析：房产税属于财产税中的个别财产税 ，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收
，对于出租房屋按租金收入征税
。法律依据：《土地使用税暂行条例》（一）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。

4 、法律分析：房产税属于财产税中的个别财产税 ，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法
，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税 。

5
、主营业务为交通运输、住宿 、餐饮
、旅游业的纳税人自用的房产免征全年房产税和城镇土地使用税外 ，对疫情期间为个体工商户减免租金的商务楼宇、商场 、市场和产业园区等出租方免租期间也免征相应出租房产的房产税和城镇土地使用税
，进而传导释放市场租金减免效应，面向全省个体工商户释放政策红利
。

6
、发布时间：2021年4月12日。其他地区政策概览山东地区：也发布了延长房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知 。浙江地区：主要内容：延长现行房产税 、城镇土地使用税优惠政策至2021年6月30日。对四大行业（住宿餐饮
、文体娱乐、交通运输 、旅游）和小微企业采用退坡方式减免房土两税
。

房土两税减免需要缴纳企业所得税吗

1、以上规定 ，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的
，由县以上地方税务机关批准。

2
、已享受其他房土两税减免税优惠政策的纳税人，在缴纳房土两税后 ，若属于六类大困难行业纳税人或增值税小规模纳税人
，可申请免征其享受其他房土两税减免税优惠政策后应缴纳的房土两税 。纳税人对外出租房屋，可申请抗击疫情房土两税困难减免 ，享受的房产税包括从价计征和从租计征
。

3、纳税人名下应税房屋和土地（无论自用或出租）均纳入免征范围。 免征税种为房产税 、城镇土地使用税（简称“房土两税”），免征期限为2023年上半年 。 政策意义： 直接减轻企业税负
，增加企业现金流
。例如，成都武侯华星锦业汽车销售服务有限公司通过申报免征税款近30万元 ，用于日常经营活动。

4
、房土两税减免优惠的常见误区及正确规定如下：房产税误区及纠正 未取得房产证无需缴税：错误 。根据《天津市实施中华人民共和国房产税暂行条例的细则》
，房产税的缴纳义务与是否取得房产证无关，只要属于纳税义务人（如房产所有者或使用者） ，均需按规定缴税
。融资租入房屋无需缴税：错误。

5、破产企业免税：在破产过程中
，依法进入破产程序的企业也可以申请免征城镇土地使用税 。此外，虽然《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例直接涉及的是企业所得税的减免 ，但小型微利企业的认定和税收优惠也可能对房土两税的减免产生间接影响
。

国家税务总局疫情期间房产税减免政策

1 、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免
、特定主体减免、特定行业减免 、困难企业减免等
，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》 ，纳税人纳税确有困难的
，可由省
、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税 。

2 、国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免
、一般困难减免政策 ，并明确了适用范围和申请流程。

3、纳税人若因受疫情影响发生重大亏损，导致纳税确有困难
，可按当地有关规定申请房产税和城镇土地使用税的困难减免
。申请流程：具体办理建议咨询当地主管税务机关，了解详细的申请流程和所需材料。