郑州市中小微企业房租“两免三减 ”,快来申请吧!

郑州市对中小微企业实行房租“两免三减半”政策，即前2个月房租全免 ，后3个月房租减半，符合条件的企业可申请。政策背景：2020年初
，疫情导致大部分企业无法正常复工，中小微企业资金压力陡增 ，每月房租可能成为压垮企业的最后一根稻草 。

林 、牧、渔业一减半花卉
、茶以及其他饮料作物和香料作物的+植；海水养殖、内陆养殖小型微利企业的税收优惠政策对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分
，减按15%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

增值税即征即退：软件产品增值税实际税负超过3%的部分可即征即退 ，直接减少企业现金流压力
。企业所得税减免：符合条件的软件企业可享受“两免三减半
”政策（前两年免征 、后三年减半征收企业所得税）
，对发展中的中小微企业而言，这是显著的资金节约。

七）企业创新能力评价应达到相应要求；（八）企业申请认定前一年内未发生重大安全
、重大质量事故或严重环境违法行为 。国家高新技术企业税收优惠政策：（一）所得税率优惠
。高新企业享受15%的优惠所得税率 ，相当于在原来25%的基础上降低了40%。（二）“两免三减半”（取消） 。

河南省国资委关于疫情租赁国有资产房屋减免租金的政策

1、河南省国资委关于疫情期间租赁国有资产房屋减免租金的政策主要包括减免对象 、减免标准
、实施主体、租金退还与抵扣 、间接承租情况以及政策落实与监督等方面内容
。减免对象：主要针对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业
、个体工商户。减免标准：存在不同规定 。

2、国务院国有资产监督管理委员会关于国有企业房屋出租减免政策
，主要针对特殊时期助力市场主体应对困难 、稳定发展，具体内容如下：政策背景与目的：在重大公共卫生事件
、经济下行压力等特殊时期 ，服务业小微企业和个体工商户面临经营压力
。

3、相关部门审批后才能定下来。降租政策的实例 例如
，河南省政府国资委曾发布关于进一步做好国有资产类经营用房租金减免工作的通知，要求对承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业 、个体工商户进行租金减免 。这显示了国有资产租赁降租政策在具体地区的实施情况
。

4、分析国资委此次发文旨在督促央企抓紧研究确定房租减免政策的具体实施细则并抓好落实。因为在更早的时候 ，减免房租的政策便已出台 。2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金
，其他地区减免3个月租金。

疫情期间国有资产减免房租的法律依据

1
、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求
。

2、明确减免范围 、期限及操作要求。法律原则：依据《中华人民共和国民法典》公平原则与情势变更原则
，允许因不可抗力或政策调整导致合同履行困难的，双方协商变更或解除合同 ，为租金减免提供法律合理性 。

3
、邵阳市国资委关于疫情期间国有企业房租减免的规定主要依据湖南省相关政策执行
，具体内容如下：适用对象：承租国有房屋（涵盖国有企业及政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户
。

4
、总结：疫情期间房租减免需以法律和政策为依据，结合房屋性质、承租用途及疫情影响程度综合判断。

5 、法律分析：政府没有强制规定疫情期间减免房租 ，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定 。部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求
。